相続財産が自宅不動産のみの方

相続不動産は評価額を適正に下げることが重要！

相続財産が不動産のみの場合や、相続財産に占める不動産の割合が高い場合など、相続財産の総額が不動産の評価額に大きく左右される場合、不動産の評価額をいかに適正に下げるかが相続税申告を考えるうえでは不可欠です。

相続不動産は、相続専門の税理士とそうではない税理士とでは、大きく評価額が異なります。相続不動産の評価は、相続税特化の税理士にお任せください！

土地の評価を行う際は、国税庁が定める路線価を用いて計算を行います。この路線価を基に、土地それぞれの地形条件等や補正率などを踏まえて適正な評価額を算出します。

路線価や路線価方式の計算方法は国税庁のホームページでも公表されておりますので、ご自身で計算することができないわけではありません。

しかし、次に見るように、相続専門事務所の税理士は、路線価方式での計算をしたうえで、土地の形状や広さ、周辺環境や用途といった複雑な要素を考慮し、専門的な視点から評価を行うことで、結果として路線価のみで計算するよりも低い評価額を実現しています。

路線価方式で評価した金額であっても相続税の申告をすることは可能です。しかし、本来納付すべき金額を上回る路線価方式での納税額で納付しても、税務署は自動的には還付してくれません。

相続税特化の税理士は、実際の現場に足を運んで不動産を直接調査し、以下のような専門的な視点から、路線価方式での評価額よりも低い評価額を実現しています。不動産の評価を低くできれば、それだけ相続財産評価額の総額を減らすことができ、結果的にお客様の納税額を下げることにもつながります。

私どもさいたま・浦和相続税相談プラザの税理士は、やみくもに評価額を下げ、お客様を過少申告のリスクに晒すことはいたしません。しかし、専門的な視点で資料を精査し、不動産の現状をきちんと把握することで、適正な評価額を実現することには徹底的にこだわります。

相続税のことで少しでもご不明な点などございましたらお気軽にさいたま・浦和相続税相談プラザの専門家にお問い合わせくださいませ。さいたま・浦和の皆様のお手続きに、親身に対応させていただきます。

まずはご予約専用フリーダイヤルで当事務所までお電話ください。お客様のご都合をお伺いし、専門家との無料相談のスケジュールを調整させていただきます。

当事務所にお越しいただくのはもちろん、専門家がご自宅など、指定の場所へお伺いしてご相談させていただくことも可能です。

皆様にご安心いただけるまでお話しさせていただくことができるよう、専門家との無料相談は事前予約制とさせていただいております。まずはお気軽にフリーダイヤルからご連絡ください。

当事務所からのご連絡は下記よりお電話いたします。

「税理士事務所への訪問は緊張する・・・」という方もいらっしゃるかもしれません。

当事務所ではご来所いただきましたお客様を笑顔でお迎えいたします。親切丁寧な対応をモットーとしておりますので、安心してお越しください。

無料相談では90～120分のお時間をしっかりと確保し、専門家がお客様のお悩みを丁寧にお伺いいたします。初めての相続手続きには様々なご不安が伴います。どんなお悩みもお気軽に専門家にお聞かせください。

初めての方にもわかりやすくお話しさせていただきます。ご相談が120分を超える場合でも、延長料金は発生いたしません。

さいたま・浦和相続税相談プラザでは、お客様のご状況に柔軟に対応できるよう、様々なサポートプランをご用意しております。ご相談のなかでお伺いしたご状況をもとに、自信をもって最適なサポートプランをご提案させていただきます。

併せて、当事務所のサポート料金は明朗会計を心掛けております。当事務所でお手伝いさせていただく場合の費用についても、お客様にご安心いただけるよう、詳しくご案内させていただきます。

お手続きの方法や内容を一般の方でも分かりやすいよう、ご説明させていただきます。

相続税申告には期限が設けられており、申告漏れや過少申告にはペナルティを受ける恐れもあります。

遺産相続に備えて、必要な手続きや書類を確認し、全体の大まかな流れを把握しておきましょう。

お元気なうちに生前対策に取り組めば、将来的に支払う税額を抑え、大切な財産を守ることにもつながります。